Если покупатель получил недвижимость меньшей площади, что в договоре

Вопрос:

Клиент из Дубая спрашивает: 3 года назад я купил квартиру в строящемся доме у одного из застройщиков, а теперь, когда я получил квартиру, мне стало ясно, что размеры комнат маленькие и не соответствуют договору купли-продажи.

Поэтому я отказался от получения квартиры и попросил застройщика расторгнуть договор купли-продажи и вернуть уплаченные мной деньги, так как эта квартира не подходит для членов моей семьи. Мой вопрос заключается в том, имею ли я право, согласно закону о недвижимости в Дубае, расторгнуть договор о покупке недвижимости по этой причине и вернуть уплаченные мною суммы в дополнение к соответствующей компенсации? Пожалуйста, посоветуйте.

Ответ:

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сослаться на следующие правовые акты:

Статья 20 Постановления Исполнительного совета № (6) от 2010 года об утверждении подзаконного акта о введении в действие Закона № (13) от 2008 года, регулирующего временный реестр недвижимости в эмирате Дубай, гласит следующее: «Покупатель может обратиться в соответствующий компетентный суд для прекращения договорных отношений между вами и застройщиком в любом из следующих случаев: (….3), если застройщик вносит существенные изменения в согласованные спецификации, оговоренные в соглашении; 4) если при передаче Объекта недвижимости будет установлено, что Объект недвижимости непригоден для использования из-за существенных конструктивных недостатков; или 5) любые другие случаи, которые могут потребовать расторжения договора в соответствии с общими принципами права.