Выселение арендатора, когда владелец не хочет продлевать договор аренды
В Дубае, если арендатор выполняет все обязательства, указанные в договоре аренды, заключенном с арендодателем, то арендодатель не имеет права выселять арендатора.
Однако арендодатель может потребовать выселения арендатора при следующих условиях — снос объекта для реконструкции; проведение комплексного технического обслуживания, которое не может быть проведено в присутствии арендатора; арендодатель намерен использовать арендованную недвижимость для собственных нужд или нужд своей ближайшей семьи, и у него нет другой недвижимости в Дубае для проживания; а также если арендодатель хочет продать арендованную недвижимость.
Однако арендодателю необходимо вручить уведомление сроком на один год через нотариуса и/или заказной почтой и указать причину выселения.
Дубай: Могу ли я законно оспорить уведомление арендодателя о выселении?
Что вы можете сделать, если вам сказали освободить квартиру?
Вопрос: Я проживаю в квартире в Дубае последние 10 лет. Я слышал, что по какой-то причине нам будет вручено уведомление о выселении. Могу ли я законно оспорить это? Если да, то как?
Ответ: В соответствии с вашими вопросами, поскольку вы проживаете в арендованной квартире в Дубае, положения Закона № 33 от 2008 года о внесении изменений в Закон № 26 от 2007 года, регулирующий отношения между арендодателем и арендаторами в эмирате
Дубай
В Дубае, если арендатор выполняет все обязательства, указанные в договоре аренды, заключенном с арендодателем, то арендодатель не имеет права выселять арендатора.
Однако арендодатель может потребовать выселения арендатора при следующих условиях — снос объекта для реконструкции; проведение комплексного ремонта, который не может быть проведен в присутствии арендатора; арендодатель намерен использовать арендованную недвижимость для собственных нужд или нужд ближайших родственников, и у него нет другой недвижимости в Дубае для проживания; а также если арендодатель хочет продать арендованную недвижимость.
Однако арендодателю необходимо вручить уведомление сроком на один год через нотариуса и/или заказной почтой и указать причину выселения.
Далее предполагается, что вы выполняете все обязательства, указанные в договоре аренды, и не нарушаете никаких условий.
Поэтому, если ваш арендодатель не соблюдает положения измененного Закона об аренде в Дубае и хочет выселить вас как арендатора, вы можете обратиться в Центр споров по аренде в Дубае и подать жалобу на своего арендодателя.
