Шарджа ослабляет ограничения на иностранное владение недвижимостью

Его Высочество правитель Шарджи издал Закон № 2 от 2022 года о внесении изменений в Закон № 5 от 2010 года о регистрации недвижимости в эмирате Шарджа от 31 октября 2022 года. Новый указ вносит изменения в статьи 4 и 7 Закона № 5 от 2010 года, которые касаются права собственности на недвижимость в Шардже. Поправка заменяет статью 4 Закона № 5 от 2010 года следующим текстом:
Право на владение недвижимостью в эмирате имеют только лица, являющиеся гражданами ОАЭ и гражданами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива. В качестве исключения право собственности может быть предоставлено другим лицам в соответствии со следующим:

• Право собственности с одобрения Правителя.
• Передача по наследству на основании заявления о наследовании.
• Передача собственником одному из своих родственников первой степени родства в соответствии с тем, что указано в исполнительных постановлениях настоящего закона.
• Владение недвижимостью в районах и проектах развития недвижимости в соответствии с правилами, установленными Советом.
  Этот указ добавил еще три исключения и ослабил ограничения на иностранное владение недвижимостью в эмирате Шарджа, что является большим шагом к открытию рынка недвижимости для иностранцев.
  Статья 7 была изменена и обязывает владельцев делать следующее:
• Информировать Департамент регистрации недвижимости о любых изменениях в собственности юридического лица, если это приведет к увеличению или уменьшению долей партнеров, передаче собственности, изменению организационно-правовой формы или фирменного наименования.
• Информировать Департамент регистрации недвижимости, если право собственности переходит к лицам, которые не имеют права владеть недвижимостью в Эмиратах, чтобы это можно было исправить.
  Мы настоятельно призываем всех наших клиентов обновить свои документы на право собственности на недвижимость в Шардже в соответствии со статьей 7 данного Указа.